Temmuz enflasyonu yüzde 31,75 oldu, ağustos kira artışı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Ağustos Pazartesi saat 10.00'da temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) temmuzda aylık yüzde 1,78 artarken, yıllık enflasyon haziranın yüzde 32,11'inden yüzde 31,75'e geriledi. Açıklanan verilerle birlikte ağustosta yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artış tavanı da yüzde 31,90 olarak netleşti.

Yıl başından bu yana biriken enflasyon yüzde 19,86'ya ulaşırken, kira hesaplamalarında esas alınan TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması yüzde 31,90'a yükseldi. Bu oran, temmuzda geçerli olan yüzde 32,03'ün az da olsa altında kalarak kira artış tavanındaki yavaş gerilemenin sürdüğünü gösterdi.

Temmuz ayında enflasyonu en çok hangi kalemler etkiledi?

Aylık enflasyona en büyük katkıyı ulaştırma (yüzde 2,59 artış, 0,44 puan katkı) yaptı; onu konut, su, elektrik ve gaz (yüzde 2,25 artış, 0,27 puan) ile gıda ve alkolsüz içecekler (yüzde 1,61 artış, 0,40 puan) izledi. Yıllık bazda ise tablo değişti: konut grubunda fiyatlar yüzde 40,32, gıdada yüzde 37,53, ulaştırmada yüzde 30,83 arttı — bu üç kalem yıllık enflasyona sırasıyla 5,21, 8,94 ve 5,22 puan katkı yaptı.

Yıllık enflasyon neden geriledi, dezenflasyon sürüyor mu?

Yıllık enflasyondaki 0,36 puanlık gerileme, TÜİK'in izlediği 174 alt kalemden 50'sinde fiyat düşüşü kaydetmesiyle örtüşüyor; 117 kalemde artış sürerken 7 kalemde değişim olmadı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, verilerin ardından yaptığı değerlendirmede zorlu küresel ve jeopolitik koşullara rağmen dezenflasyon sürecinin devam ettiğini belirterek, eğitim ve kira enflasyonunda geçen yılın aynı ayına kıyasla sırasıyla 31 ve 34 puanlık düşüş kaydedildiğini, hizmet enflasyonundaki katılığın azaldığını söyledi.

Ağustos ayında kira artış oranı ne kadar oldu?

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında yasal artış tavanı, TÜFE'nin son 12 aylık ortalamasını aşamıyor. Temmuz verisiyle bu ortalama yüzde 31,90'a geriledi; yani ağustosta sözleşmesi yenilenen kiracılar için ev sahibi sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile bu tavanın üzerine çıkılamıyor. Örneğin aylık kirası 30 bin lira olan bir konutta olası en yüksek artış, kirayı 39 bin 570 liraya taşıyabiliyor. Oran, temmuzda geçerli olan yüzde 32,03'ün az da olsa altında kalarak düşüş eğilimini sürdürdü.

ÜFE (üretici fiyatları) temmuzda ne oldu?

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) temmuzda aylık yüzde 1,52, yıllık ise yüzde 27,83 arttı; 12 aylık ortalamalara göre değişim yüzde 27,54 oldu. Üretici enflasyonunun tüketici enflasyonunun altında seyretmesi, maliyet baskısının bir kısmının henüz tüketiciye yansımadığına işaret ediyor.

Enflasyon verisi TCMB’nin eylül faiz kararını nasıl etkiler?

Temmuz enflasyonundaki sınırlı gerileme, TCMB'nin politika faizini yüzde 37'de sabit tuttuğu temkinli duruşu hemen değiştirecek kadar güçlü görünmüyor; kurulun bir sonraki toplantısı 10 Eylül'de yapılacak. Piyasalar, dezenflasyonun belirginleşmesi durumunda yıl sonuna doğru kademeli faiz indirimlerinin gündeme gelebileceğini fiyatlıyor; güncel kur verileri dolar ve euro kurlarına dair haberimizden takip edilebilir.

Not: Bu haberdeki oranlar TÜİK'in 3 Ağustos 2026'da açıkladığı resmî temmuz ayı enflasyon verilerine dayanmaktadır; kira ve kredi hesaplamalarında güncel oranı TÜİK'ten teyit etmeniz önerilir, bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.