DASK Poliçe Devri Kalktı: Ev Satışında Yeni Dönem Başladı
5 Eylül 2026'dan itibaren ev satışında mevcut DASK poliçesi yeni malike devredilmiyor; alıcı kendi adına yeni poliçe yaptırıyor, satıcı ise kullanılmayan güne karşılık prim iadesi alabiliyor.
Elif DemirEkonomi Editörü3 dk okuma
Zorunlu Deprem Sigortası'nda (DASK) poliçe devri uygulaması 5 Eylül 2026 itibarıyla sona erdi. Resmi Gazete'nin 21 Ağustos 2026 tarihli, 33347 sayılı nüshasında yayımlanan "Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar" ile getirilen düzenlemeye göre, bir taşınmaz satış veya benzeri bir işlemle el değiştirdiğinde üzerindeki mevcut DASK poliçesi artık yeni malike otomatik geçmiyor; poliçe, tapuda mülkiyetin yeni sahibi adına tescil edildiği tarih itibarıyla kendiliğinden sona eriyor.
DASK poliçe devri neden kaldırıldı, ne zaman başladı?
Düzenleme, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (SEDDK) hazırladığı genel şartlar değişikliğiyle 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girdi. Değişiklikten önce bir evin DASK poliçesi, satışla birlikte otomatik olarak yeni malike geçiyor, taraflar arasında ayrı bir sigorta işlemi yapılmasına gerek kalmıyordu. Yeni düzenlemeyle bu otomatik geçiş kaldırıldı; artık her yeni malik, satın aldığı taşınmaz için kendi adına ayrı bir Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmak zorunda. DASK priminin 2026 tarifesine göre nasıl hesaplandığı haberimizde ayrıntılı olarak yer alıyor.
Ev satarken DASK poliçesi ne olacak, prim iadesi nasıl alınır?
Satış işlemi tamamlanıp tapuda yeni malik adına tescil yapıldığı anda, satıcının üzerindeki eski poliçe kendiliğinden sona eriyor. Ancak ödenen primin tamamı yanmıyor: sigorta ettiren ya da taşınmazdaki önceki menfaat sahibi, satış sonrasında poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acenteye başvuruda bulunarak kullanılmayan güne karşılık gelen prim tutarının iadesini talep edebiliyor. Kritik nokta şu: iade otomatik yapılmıyor, talep şart. Ev alım satımı yapanların aynı süreçte karşılaştığı emlak vergisi ödeme takvimi ve oranları da ayrı bir yükümlülük olarak hatırlanmalı.
Miras veya bağışla el değiştiren evde DASK poliçesi sona eriyor mu?
Hayır — düzenleme yalnızca satış ve benzeri devirleri kapsıyor. Taşınmazın miras yoluyla intikal etmesi, bağış ya da satış dışındaki başka bir menfaat sahibi değişikliğinde mevcut DASK poliçesi geçerliliğini sürdürüyor ve otomatik olarak sona ermiyor. Ancak bu durumda da yeni malikin sorumluluğu tamamen ortadan kalkmıyor: yeni menfaat sahibinin durumu 15 gün içinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine bildirmesi zorunlu tutuluyor.
Tapuda DASK kontrolü nasıl yapılacak, yeni malik ne yapmalı?
Yeni düzenlemeyle birlikte tapu müdürlükleri ve tescil işlemini yürütmeye yetkili diğer resmî idareler, mülkiyet devri sırasında yeni menfaat sahibi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığını sistem üzerinden kontrol etmekle yükümlü kılındı. Pratikte bu, ev alan kişinin tapu işlemini tamamlamadan önce ya da hemen sonrasında kendi adına DASK poliçesi yaptırmasını fiilen zorunlu hale getiriyor; aksi halde tapu sürecinde ek kontrol/uyarıyla karşılaşma ihtimali var.
Not: Bu haber 7 Eylül 2026 tarihindeki bilgilere dayanmaktadır; düzenlemenin uygulamasına ilişkin ayrıntılar (iade başvuru süreçleri, tapu sistemindeki teknik kontrol akışı gibi) zamanla netleşebilir. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım veya hukuki tavsiye niteliği taşımaz.
| Durum | Eski kural (5 Eylül 2026 öncesi) | Yeni kural (5 Eylül 2026 sonrası) |
|---|---|---|
| Satışta poliçe | Yeni malike otomatik devrediliyordu | Tapu tescili anında kendiliğinden sona eriyor |
| Yeni malikin yükümlülüğü | Ek işlem gerekmiyordu | Kendi adına yeni DASK poliçesi yaptırmak zorunda |
| Kullanılmayan prim | İade süreci net değildi | Başvuru hâlinde kalan güne karşılık iade ediliyor |
| Miras/bağış gibi satış-dışı devir | Poliçe otomatik devam ediyordu | Poliçe devam ediyor; yeni malik 15 gün içinde bildirmek zorunda |
| Tapu işlemi | DASK kontrolü standart değildi | Tapu müdürlüğü yeni malikte geçerli poliçe olup olmadığını kontrol ediyor |
Kaynaklar
- Alomaliye — Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik
- İnci Sigorta — DASK poliçe devri kalkıyor
- Gazetevatan — DASK'ta yeni dönem başladı
Bu haber belirtilen kaynaklardan derlenerek özgün biçimde hazırlanmıştır.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK poliçesi ev satışında otomatik olarak sona eriyor mu?
Evet. 5 Eylül 2026'dan itibaren satış ve benzeri devirlerde mevcut poliçe, tapuda yeni malik adına tescilin yapıldığı tarihte kendiliğinden sona eriyor; yeni malikin kendi adına ayrı poliçe yaptırması gerekiyor.
Prim iadesi nasıl alınır?
İade otomatik yapılmıyor; satıcı ya da önceki menfaat sahibi, satış sonrası sigorta şirketine veya poliçeyi düzenleyen acenteye başvurarak kullanılmayan güne karşılık gelen primin iadesini talep etmesi gerekiyor.
Miras yoluyla intikal eden evde DASK poliçesi ne oluyor?
Satış dışındaki devirlerde (miras, bağış gibi) mevcut poliçe geçerliliğini sürdürüyor; ancak yeni malikin durumu 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmesi zorunlu tutuluyor.
Yeni ev alan biri DASK poliçesini ne zaman yaptırmalı?
Tapu devri tamamlanır tamamlanmaz, çünkü eski poliçe o tarihte sona eriyor; tapu müdürlükleri de tescil sırasında yeni malik adına geçerli bir DASK poliçesi olup olmadığını kontrol ediyor.
