TÜİK temmuz konut satış istatistikleri: satışlar yüzde 17 düşerken ipotekli satışlar yüzde 23,7 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu'nun temmuz ayı verilerine göre ülke genelinde 123.603 konut satıldı ve satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 geriledi. Aynı dönemde ipotekli satışlar ise ters yönde hareket ederek yüzde 23,7 arttı. Tablo tek cümleyle özetlenemiyor: toplam küçülürken kredili alım büyüyor.

Temmuzda kaç konut satıldı?

Temmuz ayında 123.603 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17'lik bir düşüşe karşılık geliyor. Ocak-temmuz döneminin tamamına bakıldığında satış sayısı 823.119; yedi aylık bu toplam da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 daha düşük. Yani yıl geneli ılımlı bir gerilemeyle ilerlerken temmuz ayı tek başına belirgin biçimde ayrışıyor.

İpotekli satışlar neden artıyor?

Temmuzda 23.888 konut ipotekli olarak satıldı ve bu kalem yüzde 23,7 arttı. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 19,3'e ulaştı; kalan yüzde 80,7 diğer satışlardan oluşuyor. Ocak-temmuz döneminde ipotekli satış 166.682'ye çıkarak yüzde 30,9 yükseldi. Toplam satış düşerken kredili satışın artması, piyasada peşin alım gücünün zayıfladığına ve alıcının finansmana daha çok yaslandığına işaret ediyor.

Yabancılar temmuzda kaç konut aldı?

Yabancılara yapılan satış temmuzda 2.120 konut oldu ve yüzde 1,9 arttı. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,7. Ancak yılın tamamına bakıldığında yön farklı: ocak-temmuz döneminde yabancıya satış 11.203 ile yüzde 7,3 azaldı. Yani aylık toparlanma, yıllık daralmayı henüz telafi etmiş değil.

Hangi ülke vatandaşları en çok konut aldı?

Temmuzda en fazla konutu Rusya Federasyonu vatandaşları aldı: 394 konut. Onları 189 konutla İran ve 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi. Bu üç ülke, aylık yabancı satışının önemli bir bölümünü tek başına oluşturuyor.

İş yeri satışlarında durum ne?

Konut dışındaki tabloda da hareket var. Temmuzda 16.733 iş yeri satıldı ve bu kalem yüzde 4,1 azaldı. Ayrıntıya inildiğinde iki alt kalem zıt yönde: ilk el iş yeri satışı 5.777 ile yüzde 16,4 artarken, ikinci el satış 10.956 ile yüzde 12,2 geriledi.

Bu veriler ne anlatıyor?

Üç eğilim aynı anda okunuyor: toplam satış daralıyor, kredili alım büyüyor, yabancı talebi yıllık bazda zayıf seyrediyor. İpotekli payın yüzde 19,3'e çıkması, piyasanın ağırlık merkezinin peşin alımdan finansmana kaydığını gösteriyor. Güncel kur ve altın hareketleri için dolar, euro ve altın fiyatları sayfası, diğer ekonomi başlıkları için ekonomi haberleri izlenebilir.

Not: Veriler TÜİK'in temmuz 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerine aittir; yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.