DASK 2026: deprem sigortası fiyatı ne kadar?

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) kapsamında bir mesken için verilebilecek azami teminat tutarı, 1 Ağustos 2026 itibarıyla 2.451.062 TL'ye yükseldi. Tutar, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun her ay Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı ÜFE oranına göre güncellediği resmî tarifeyle belirleniyor. Poliçenin gerçek fiyatı ise sabit bir rakam değil; meskenin büyüklüğü, yapı tarzı ve bulunduğu deprem risk grubuna göre ayrı ayrı hesaplanıyor. İşte DASK'ın 2026 tarifesi, primin nasıl hesaplandığı ve sigortanın nasıl yaptırılacağı.

DASK fiyatı (primi) 2026'da neye göre hesaplanır?

DASK primi iki adımda bulunuyor. Önce sigorta bedeli (teminat tutarı) hesaplanıyor: meskenin yapı tarzına göre belirlenen m² birim bedeli, konutun brüt yüzölçümüyle çarpılıyor — bu tutar hiçbir zaman azami teminat tutarını aşamıyor. Ardından bu sigorta bedeli, meskenin bulunduğu deprem risk grubuna (I-VII) ve yapı tarzına (betonarme/diğer) göre belirlenen binde (‰) tarife oranıyla çarpılarak yıllık prim ortaya çıkıyor. Formül: Prim = (m² birim bedeli × brüt alan) × tarife oranı (‰). Sigorta şirketine göre prim değişmiyor; DASK'ı hangi şirket ya da acenteden yaptırırsanız yaptırın, aynı meskenin fiyatı aynı çıkıyor.

DASK azami teminat tutarı ve m² birim bedeli 2026'da ne kadar?

DASK'ın resmî tarifesine göre Ağustos 2026 itibarıyla m² birim bedeli betonarme yapılarda 11.562 TL, diğer yapı tarzlarında 7.708 TL; azami teminat tutarı ise 2.451.062 TL. Bu rakamlar her ay TÜİK'in bir önceki ay için açıkladığı ÜFE artış oranıyla güncelleniyor — DASK, Eylül 2026 için betonarmede 11.737 TL/m², azami teminatta ise 2.488.318 TL'yi şimdiden ilan etti. Kıyaslama için: 2025'in başında (Ocak 2025) betonarme birim bedeli 7.769 TL, azami teminat 1.646.975 TL'ydi; yani bir yılda azami teminat tutarı %51'in üzerinde arttı.

DASK primi risk grubuna göre nasıl değişir? (örnek hesaplama tablosu)

Tarife oranı, meskenin bulunduğu 7 risk grubuna göre kademeleniyor: betonarme yapılarda I. grupta binde 2,82 iken, en düşük riskli VII. grupta binde 0,73'e kadar geriliyor — yani aynı büyüklükteki bir konutun primi, risk grubuna göre 3-4 kata kadar farklılaşabiliyor. Aşağıdaki tablo, 100 m² betonarme bir konut için TrenSonHaber'in DASK'ın Ağustos 2026 tarifesiyle yaptığı örnek hesaplamayı gösteriyor. Buna ek olarak tarifede birkaç düzeltme kalemi daha var: 2000 öncesi ruhsatlı binalarda tarife oranı %10 artırılıyor, 3 kat ve altı binalarda %10 indirim uygulanıyor, 8 kat ve üzeri binalarda ise yine %10 zam söz konusu. Poliçe süresi bitmeden 30 gün içinde yenilenirse tarife üzerinden ayrıca %20 indirim yapılıyor. Risk grubu il bazında değil adres bazında belirleniyor — aynı ilin farklı ilçeleri, hatta aynı ilçenin farklı mahalleleri farklı gruplarda olabiliyor; İstanbul'da hangi ilçelerin risk sıralamasının başında olduğuna bakarak bu farkın büyüklüğünü görebilirsiniz. Kendi adresinizin risk grubunu öğrenmenin resmî yolu, DASK'ın interaktif deprem haritası ve adres kodu sorgulama sayfası.

DASK nasıl yaptırılır, hangi bilgiler gerekiyor?

DASK; sigorta şirketlerinin acenteleri, anlaşmalı banka şubeleri, DASK'ın kendi online satış kanalı ya da e-Devlet üzerinden yaptırılabiliyor. Başvuru için T.C. kimlik numarası, meskenin açık adresi veya UAVT (adres) kodu, binanın yapım yılı, kat sayısı, yapı tarzı ve brüt yüzölçümü bilgileri isteniyor; poliçe numarası varsa yenileme işlemi bu numarayla da yapılabiliyor. Kiracılar da DASK yaptırabiliyor, ancak poliçe her durumda meskenin sahibi adına düzenleniyor ve olası bir hasarda tazminat tapudaki hak sahibine ödeniyor. Bankadan konut kredisi kullanacaklar için DASK zaten kredi sürecinin bir parçası — banka, poliçesi olmayan krediliye bilgi vererek DASK'ı kendisi yaptırabiliyor; kredi öncesi genel maliyet karşılaştırması için konut kredisi faiz oranları 2026 rehberimize göz atabilirsiniz.

DASK yaptırılmazsa ne olur, hangi işlemler için zorunlu?

DASK yaptırmayana doğrudan bir para cezası kesilmiyor; asıl yaptırımı elektrik, su ve doğal gaz abonelik işlemleri, tapu devri ve konut kredisi başvurularında karşılaşılan zorunluluk oluşturuyor — DASK poliçesi olmayan bir mesken için bu işlemlerin tamamlanması mümkün olmuyor. Daha kritik olanı, deprem sonrasında: poliçesiz bir konut hasar görürse, sahibi devletin sunduğu afet yardımı ve kredi desteklerinden yararlanamıyor. Poliçe süresi bir yıl; süresi dolan DASK'ın en geç 30 gün içinde yenilenmesi gerekiyor, aksi hâlde teminat tamamen sona eriyor. Kasko gibi ihtiyari sigortalarda da benzer bir mantık işliyor; aradaki farkı kasko sigortası fiyatını belirleyen faktörler rehberimizden okuyabilirsiniz.

Not: Bu haber 17 Ağustos 2026 tarihli DASK resmî tarifesine dayanmaktadır; primler her ay ÜFE oranına göre güncellenir, poliçe yaptırmadan önce güncel tutarı dask.gov.tr üzerinden teyit etmeniz önerilir.