İstanbul'da 15 Bin Kiralık Konut Başvurusu Ne Zaman?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrası yaptığı açıklamada İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut projesinin başvuru takvimini duyurdu. Buna göre başvurular 14 Eylül'de alınmaya başlanacak, ilk etapta 1.000 konutluk dilim için kura ekim ayında çekilecek. Proje, İstanbul için daha önce açıklanan 100 bin sosyal konutluk programın kiralık ayağını oluşturuyor; konutlar piyasa rayicinin belirgin şekilde altında bir bedelle 3 yıllığına kiraya verilecek.

Açıklama, İstanbul'da kira artışlarının uzun süredir gündemin üst sıralarında kaldığı bir dönemde geldi. Cumhurbaşkanlığı kaynaklarına göre proje, özellikle kiracı bulmakta zorlanan dar gelirli aileleri, kentsel dönüşümden etkilenen hane halklarını ve sabit gelirli emeklileri gözetecek şekilde tasarlandı.

Başvurular Ne Zaman Başlıyor, Kura Ne Zaman Çekilecek?

15 bin kiralık konut için başvuru süreci 14 Eylül 2026'da başlayacak. Erdoğan, ilk etapta 1.000 konutluk dilim için kuranın ekim ayında çekileceğini, kalan konutların ise kademeli olarak sisteme ekleneceğini belirtti. Başvuruların e-Devlet üzerinden alınması bekleniyor; TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın başvuru ekranını açacağı kesin saat/tarih ayrıca duyurulacak.

Kimler Başvurabilecek?

Başvuru şartlarının nihai listesi Bakanlık tarafından ayrıca yayımlanacak olsa da hükümetin açıkladığı çerçeveye göre öncelik; dar gelirli aileler, kentsel dönüşüm sürecinden etkilenen veya etkilenecek hane halkları, emekliler, engelliler, kamu çalışanları ve sosyal yardım alan hanelere verilecek. Ortak şart, başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması olacak — yani hâlihazırda ev sahibi olan vatandaşlar bu kontenjandan yararlanamayacak.

Kira Bedeli Ne Kadar Olacak, Sözleşme Kaç Yıl Sürecek?

Hükümet, konutların piyasa kira rayiçlerinin belirgin şekilde altında bir bedelle kiraya verileceğini, sözleşmelerin 3 yıl süreyle yapılmasının planlandığını açıkladı. Kesin kira tutarı, konutun bulunduğu ilçeye ve metrekareye göre değişecek; bu rakamlar başvuru ekranı açıldığında netleşecek. Amaç, kiracıların belirli bir süre boyunca güncel kira artış oranlarının yarattığı bütçe baskısından bir ölçüde korunması.

Proje, 100 Bin Sosyal Konutla Nasıl İlişkili?

15 bin kiralık konut, daha önce İstanbul için duyurulan 100 bin sosyal konut programına ek olarak hayata geçiriliyor. 100 bin konutluk paket ağırlıklı olarak satışa yönelikken, bu yeni 15 bin birimlik dilim tamamen kiralık modelle işletilecek — yani konut sahibi olmak yerine uzun vadeli, uygun fiyatlı bir kiracılık imkânı sunacak. Temmuz ayında kira artış tavanının yüzde 32,03'e çıktığı hatırlanırsa, projenin özellikle sözleşme yenileme döneminde zorlanan kiracılar için önemli bir alternatif olması bekleniyor. Konut kredisiyle ev sahibi olmayı düşünenler içinse İlk Evim konut kredisi şartları ve güncel faiz oranları ayrı bir seçenek olarak duruyor.

Not: Bu haber, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Kabine Toplantısı sonrası 7 Eylül 2026'da yaptığı açıklamalara dayanmaktadır; başvuru ekranının kesin adresi, şartların tam listesi ve kira bedelleri TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmî duyurusuyla netleşecektir.